Türkiye'de konut ihtiyacını karşılamak ve dar gelirli vatandaşlara uygun fiyatlı ev sahibi olma imkânı sağlamak amacıyla Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (**TOKİ**) tarafından başlatılan **250 Bin Sosyal Konut Projesi**, son dönemin en çok konuşulan gündem başlıklarından biri oldu. Cumhuriyet tarihinin en büyük sosyal konut hamlesi olarak duyurulan bu proje, hem başvuru şartları hem de hangi illerde kaç konut yapılacağı konusunda büyük merak uyandırıyor.
TOKİ'nin hayata geçirdiği bu proje, özellikle dar gelirli ailelerin ev sahibi olabilmesini hedefliyor. Proje kapsamında, Türkiye'nin dört bir yanında uygun fiyatlı ve uzun vadeli ödeme seçenekleriyle 250 bin sosyal konut inşa ediliyor. Bu konutların önemli bir kısmı İstanbul, Ankara ve İzmir gibi büyükşehirlerde yer alırken, Anadolu'nun farklı illerinde de binlerce konut inşa edilecek.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı **Murat Kurum**, proje kapsamında gençlere özel %20 kontenjan ayrılacağını, ayrıca "Aile Yılı" olması nedeniyle üç çocuk ve üzeri ailelere de ayrı bir kontenjan sağlanacağını duyurdu.
Bakan Kurum: *"Cumhuriyet tarihinin en büyük sosyal konut projesi için çalışıyoruz. Çok yakın zamanda Sayın Cumhurbaşkanımız projeyi tüm detaylarıyla açıklayacak. Yeni sosyal konutlarımızı da ilave ettiğimizde emin olun Türkiye’de konut sorunu kalmayacak. Kira fiyatları düşecek, gençlerimiz ve ailelerimiz için yeni bir dönem başlayacak."*
Haziran 2025 itibarıyla TOKİ’nin 250 bin sosyal konut projesine dair tüm **ihaleler tamamlandı**. İhale sürecinin bitmesinin ardından gözler başvuru tarihlerine çevrildi. Ancak resmi açıklamalara göre, **başvuru tarihleri ve başvuru şartları henüz kesinleşmedi**.
Bu nedenle vatandaşların TOKİ’nin resmi internet sitesi ve Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yapılacak duyuruları yakından takip etmesi gerekiyor. Daha önceki projelerde olduğu gibi başvuruların e-Devlet üzerinden veya bankalar aracılığıyla yapılması bekleniyor.
Başvuru Şartları Neler Olacak?
Her ne kadar resmi başvuru şartları henüz açıklanmamış olsa da, TOKİ’nin daha önceki projelerinde uygulanan kriterler göz önünde bulundurulduğunda şu koşulların geçerli olması bekleniyor:
* Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak,
* Başvurunun yapıldığı il veya ilçe sınırları içerisinde en az 1 yıl ikamet etmek,
* Hane gelirinin belirlenen limitin altında olması (genellikle aylık 14-16 bin TL civarı sınır konuluyor),
* Daha önce TOKİ’den konut satın almamış olmak,
* 18 yaşını doldurmuş olmak.
Gençler için ayrılacak %20 kontenjan ve çok çocuklu aileler için sağlanacak özel haklar ise bu projeyi önceki projelerden farklı kılan önemli yenilikler.
---
Projenin en merak edilen yönlerinden biri, hangi şehirlerde ne kadar konut yapılacağı. İşte detaylar:
* **İstanbul:** Arnavutköy, Tuzla, Esenler, Silivri ilçelerinde toplam **48.416 konut**.
* **Ankara:** Çamlıdere, Ayaş, Kahramankazan, Kızılcahamam, Bala, Mamak, Sincan, Nallıhan, Gölbaşı, Etimesgut ilçelerinde toplam **13.646 konut**.
* **İzmir:** Merkez, Bergama, Kınık, Aliağa, Güzelbahçe, Kemalpaşa, Dikili, Menemen, Tire, Karaburun, Urla, Torbalı ilçelerinde toplam **11.325 konut**.
* **Antalya:** Merkez, İbradı, Gazipaşa, Kaş, Demre, Akseki, Manavgat, Korkuteli, Alanya, Kemer, Finike ilçelerinde toplam **6.799 konut**.
### **Diğer İllerdeki Konut Sayıları (Örnekler)**
* **Aydın:** 682 konut
* **Balıkesir:** 2.339 konut
* **Bursa:** 6.305 konut
* **Denizli:** 2.300 konut
* **Erzurum:** 1.349 konut
* **Eskişehir:** 2.394 konut
* **Kayseri:** 2.711 konut
* **Kocaeli:** 1.150 konut
* **Konya:** 5.300 konut
* **Manisa:** 3.334 konut
* **Mardin:** 1.476 konut
* **Mersin:** 5.040 konut
* **Muğla:** 1.915 konut
* **Ordu:** 2.003 konut
* **Sakarya:** 2.678 konut
* **Samsun:** 3.318 konut
* **Trabzon:** 1.989 konut
* **Van:** 1.900 konut
Bu tabloya bakıldığında, sosyal konutların büyük kısmının hem büyükşehirlerde hem de Anadolu’nun farklı bölgelerinde yoğunlaştığı görülüyor.
Projenin Hedefleri: Sadece Konut Değil, Yeni Bir Yaşam AlanıTOKİ’nin bu projedeki amacı yalnızca ev inşa etmek değil. Aynı zamanda **yaşam alanları** oluşturulacak. Bu projelerde okullar, sağlık merkezleri, parklar, spor alanları ve sosyal tesisler de yer alacak. Böylece sadece ev sahibi olmak değil, aynı zamanda yaşam kalitesini yükselten bir çevre oluşturmak hedefleniyor.
Bu yaklaşım, son yıllarda artan kira fiyatları ve konut sıkıntısına çözüm getirmeyi amaçlıyor. Uzmanlara göre bu proje hayata geçtiğinde büyükşehirlerde kira fiyatlarında ciddi bir gerileme yaşanabilir.
Projeye ilişkin en büyük beklenti, konutların gerçekten dar gelirli vatandaşların erişebileceği fiyatlarla sunulması. Daha önceki TOKİ projelerinde ödeme kolaylıkları sağlanmış olsa da, özellikle son dönemde artan inşaat maliyetleri bu projedeki fiyatların nasıl şekilleneceği konusunda soru işaretleri yaratıyor.
Sosyal medyada pek çok vatandaş, projenin kira fiyatlarını düşürmesini ve ev sahibi olma hayalini gerçeğe dönüştürmesini umutla bekliyor.
Sonuç: TOKİ’nin 250 Bin Sosyal Konut Projesi Türkiye İçin Ne Anlama Geliyor?Cumhuriyet tarihinin en büyük sosyal konut projesi olan **250 Bin Sosyal Konut Projesi**, sadece dar gelirli aileler için değil, Türkiye’nin konut piyasası için de dönüştürücü bir adım olabilir. İstanbul, Ankara ve İzmir başta olmak üzere yüz binlerce aile uygun fiyatlı ev sahibi olabilecek. Ayrıca gençler ve çok çocuklu ailelere ayrılan özel kontenjanlar, sosyal devlet anlayışını güçlendiren önemli bir yenilik.
Henüz başvuru tarihleri kesinleşmemiş olsa da, projenin hayata geçmesiyle birlikte hem kira fiyatlarının düşmesi hem de konut arzının artması bekleniyor. TOKİ’nin bu hamlesi, uzun vadede Türkiye’deki konut sorununa kalıcı bir çözüm getirebilir.
Öneri: Başvuru şartları ve tarihleri açıklandığında güncel bilgilere ulaşmak için TOKİ’nin resmi internet sitesini ve Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın duyurularını düzenli olarak takip edin.
